Первые мысли о стройке

итак, что задумано на начальной стадии, основные мысли тезисно:

1. Дом для постоянного проживания семьи пока из 5 человек (я, жена, трое детей), с возможностью вселения ещё двух человек;

2. Дом простой и бюджетный, но не в ущерб качеству;

Этапы строительства

к строительсту нужно оч.тщательно подготовиться и эта подготовка требует большого внимания, вопрос-то серьёзный, поэтому для начала я решил определиться: а как вообще строиться, в каком порядке?
и тут мне попался такой вот списочек:

Этапы строительства

Сходил в УИЗО ЛО (зем.управление области)

Итак, в г.Липецке земли под ИЖС нет:
"ну Вы же понимаете что в Липецке земли нет и что всё это очень не скоро" - очень доверительно и со вздохом сказала мне труженица Управления по имущественным и жилищным отношения Лип.области (далее УИЗО ЛО) принимая от меня заявление на зем.участок под ИЖС.